घर बेचते समय टालने योग्य 5 डिज़ाइन ट्रेंड्स, रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार
न्यूट्रल रंग: एक टाइमलेस चॉइस
इंटीरियर डिज़ाइन की बात आते ही न्यूट्रल रंग हमेशा सेफ बेट होते हैं। ये विभिन्न प्रकार के ख़रीददारों को आकर्षित करते हैं और स्वागतयोग्य माहौल बनाते हैं। हालाँकि, “सब-कुछ-सफ़ेद” ट्रेंड अब थोड़ा ज़्यादा हो चुका है। हर सतह को सफ़ेद रंगने की बजाय गर्म न्यूट्रल चुनें—जैसे नेचुरल वुड टोन, बेज, टोप और ग्रे। ये रंग cozy और आमंत्रित करने वाला अहसास देते हैं बिना भारी लगे।
ओपन शेल्विंग: फ़ॉर्म ओवर फंक्शन
किचन में ओपन शेल्विंग कई सालों से लोकप्रिय रहा, लेकिन अब इसकी अपील कम हो रही है। यद्यपि ये विज़ुअल तौर पर आकर्षक लग सकते हैं, व्यावहारिक नहीं हैं। ओपन शेल्व्स स्टोरेज स्पेस सीमित करते हैं और साफ-सुथरा रखने के लिए लगातार मेंटेनेंस चाहिए। यदि आप ओपन शेल्विंग सोच रहे हैं तो इसे कम मात्रा में इस्तेमाल करें। केवल एक-दो अपर कैबिनेट्स को ओपन शेल्व्स से बदलें, खासकर जब किचन स्पेस सीमित हो।
ओरनेट टाइल: एक महँगा निवेश
बोल्ड रंगों या इंट्रिकेट डिटेल वाले टाइल घर को पर्सनैलिटी दे सकते हैं, लेकिन ऐसा कमिटमेंट करने से पहले री-सेल वैल्यू सोचना ज़रूरी है। टाइल बदलना समय-लेबी और महँगा काम है जो संभावित ख़रीददारों को रोक सकता है। इसकी बजाय टाइमलेस मटेरियल और न्यूट्रल पैटर्न चुनें। पर्सनैलिटी कैबिनेट हार्डवेयर, लाइट फिक्स्चर्स या वॉलपेपर जैसे आसानी से अपडेट होने वाले फीचर्स से ला सकते हैं।
बोल्ड काउंटरटॉप्स: एक मुश्किल रिप्लेसमेंट
टाइल की तरह, बोल्ड काउंटरटॉप्स भी महँगा निवेश हो सकता है जो हर ख़रीददार को पसंद न आए। डिज़ाइन मैगज़ीनों में भले ही शानदार लगें, असल में ये ओवरव्हेल्मिंग हो सकते हैं। इसकी बजाय डेकोर या पेंट से स्पेस में पर्सनैलिटी जोड़ें। लिस्टिंग से पहले वॉल कलर बदलना काउंटरटॉप बदलने से कहीं आसान है।
स्पेशलाइज़्ड बिल्ट-इन्स: एक पॉटेंशियल डिट्रिमेंट
बिल्ट-इन कैबिनेट्स और बुकशेल्व्स घर की वैल्यू बढ़ा सकते हैं, लेकिन इन्हें बहुपयोगी सोचकर डिज़ाइन करना चाहिए। बड़े, भारी बिल्ट-इन्स जो ज़्यादा स्पेस घेर लें, भविष्य के ख़रीददारों को अपील नहीं कर सकते। बिल्ट-इन की लाइफ़टाइम वैल्यू और मल्टी-यूज़ संभावनाएँ ध्यान में रखें। यदि लॉन्गेविटी पर शक हो तो मॉड्यूलर या फर्नीचर सॉल्यूशन्स चुनें जिन्हें आसानी से हटाया या रीकॉन्फ़िगर किया जा सके।
डिज़ाइन पिटफॉल्स से बचने के अतिरिक्त टिप्स
- न्यूट्रल रखें: ज़्यादा ख़रीददारों को आकर्षित करने के लिए न्यूट्रल कलर पैलेट पर टिके रहें।
- फंक्शन को प्राथमिकता दें: ऐसे डिज़ाइन एलिमेंट्स चुनें जो स्टाइलिश और व्यावहारिक दोनों हों।
- री-सेल वैल्यू ध्यान में रखें: महँगे बदलाव टालें जो संभावित ख़रीददारों को डरा सकें।
- टेम्परेरी सॉल्यूशन्स इस्तेमाल करें: बिना स्थायी बदले स्टाइल अपडेट करना हो तो मॉड्यूलर फर्नीचर या रिमूवेबल वॉलपेपर का सहारा लें।
- रियल एस्टेट एजेंट से सलाह लें: एक रियल एस्टेट एजेंट से प्रोफेशनल सलाह लें जो करेंट डिज़ाइन ट्रेंड्स और ख़रीददारों की चाहतों पर इनसाइट दे सके।