5 Xu Hướng Thiết Kế Nên Tránh Khi Bán Nhà, Theo Chuyên Gia Bất Động Sản
Màu Trung Tính: Lựa Chọn Vượt Thời Gian
Khi nói đến thiết kế nội thất, màu trung tính luôn là lựa chọn an toàn. Chúng thu hút nhiều đối tượng mua và tạo không gian chào đón. Tuy nhiên, xu hướng “toàn trắng” đã trở nên quá lạm dụng. Thay vì sơn mọi bề mặt trắng, hãy chọn các tông trung tính ấm như gỗ tự nhiên, be, nâu xám và xám. Những màu này mang lại cảm giác ấm cúng mà không quá nổi bật.
Kệ Mở: Hình Thức Hơn Công Năng
Kệ mở đã là xu hướng phổ biến trong bếp nhiều năm, nhưng đang dần mất đi sức hút. Dù tạo được hiển thị đẹp mắt, chúng không thực tế. Kệ mở giới hạn không gian lưu trữ và đòi hỏi vệ sinh thường xuyên để giữ gọn gàng. Nếu cân nhắc kệ mở, hãy dùng tiết chế. Thay chỉ một hoặc hai tủ trên bằng kệ mở, đặc biệt khi bếp nhỏ.
Gạch Hoa Văn Cầu Kỳ: Khoản Đầu Tư Đắt Đỏ
Gạch màu mạnh hoặc hoa văn phức tạp có thể thêm cá tính cho nhà, nhưng cần cân nhắc giá trị bán lại trước khi cam kết. Thay gạch tốn thời gian và tiền bạc, có thể làm nản chí người mua. Thay vào đó, chọn vật liệu bền với hoa văn trung tính. Bạn có thể thêm cá tính qua phụ kiện như tay nắm tủ, đèn, hoặc giấy dán tường—dễ và rẻ cập nhật hơn.
Mặt Bến Đậm: Khó Thay Thế
Tương tự gạch, mặt bến đậm màu có thể là khoản đầu tư đắt và không hợp mọi người mua. Dù đẹp trên tạp chí, ngoài đời có thể choáng ngợp. Thay vào đó, thêm cá tính qua đồ trang trí hoặc sơn. Đổi màu tường trước khi rao bán dễ hơn nhiều so với thay mặt bến.
Nội Thất Tích Hợp Chuyên Dụng: Có Thể Gây Bất Lợi
Tủ và kệ tích hợp có thể tăng giá trị nhà, nhưng cần thiết kế linh hoạt. Nội thất tích hợp lớn, chiếm quá nhiều diện tích có thể khiến người mua sau e ngại. Hãy nghĩ đến giá trị lâu dài và khả năng sử dụng đa năng. Nếu không chắc về độ bền vững, chọn giải pháp mô-đun hoặc đồ nội thất có thể tháo lắp, di chuyển dễ dàng.
Mẹo Thêm Để Tránh Sai Lầm Thiết Kế
- Giữ trung tính: Dùng bảng màu trung tính để thu hút đông người mua.
- ưu tiên công năng: Chọn chi tiết vừa đẹp vừa thực tế.
- Nghĩ đến giá trị bán lại: Tránh thay đổi đắt đỏ có thể làm mất hứng người mua.
- Dùng giải pháp tạm: Nếu muốn cập nhật phong cách mà không đụng chạm thường trực, hãy dùng đồ nội thất mô-đun hoặc giấy dán tường bóc dán.
- Tham khảo môi giới: Nhận tư vấn chuyên viên bất động sản để hiểu xu hướng hiện tại và điều người mua đang tìm.
