5 designových trendů, kterým je lepší se vyhnout při prodeji domu, podle realitních expertů
Neutrální barvy: Nadčasová volba
Při zařizování interiéru jsou neutrální barvy vždycky sázkou na jistotu. Oslovují široké spektrum zájemců a vytváří příjemnou atmosféru. Trend „všechno bílé“ se ale už trochu přežil. Místo aby jste natřeli každou plochu na bílo, volte teplé neutrální tóny – přírodní dřevo, béžovou, hnědou a šedou. Tyto barvy působí útulně a vstřícně, aniž by příliš dominovaly.
Otevřené poličky: forma před funkcí
Otevřené police se několik let těší velké oblibe v kuchyních, ale začínají ztrácet lesk. Sice dokážou vytvořit vizuálně zajímavou prezentaci, nejsou ale příliš praktické. Omezují úložný prostor a vyžadují neustálé udržování v čistotě a pořádku. Uvažujete-li o otevřených policích, použijte je střídmě. Nahraďte jimi jen jednu či dvě horní skříňky, zejména pokud je vaše kuchyň malá.
Barokní obklady: nákladná investice
Obklady s výraznými barvami nebo složitými vzory mohou domu dodat osobitost, je ale třeba zvážit vliv na prodejní cenu, než se pro ně rozhodnete. Výměna obkladů je časově i finančně náročný proces, který může odradit potenciální zájemce. Raději volte nadčasové materiály s neutrálními vzory. Osobitost můžete přidat pomocí jiných prvků – kování skříněk, svítidel nebo tapet, které se snadněji a levněji mění.
Výrazné pracovní desky: obtížně vyměnitelné
Stejně jako obklady mohou být i výrazné pracovní desky nákladnou investicí, která se nemusí zalíbit každému. Ačkoli vypadají skvěle v časopisech, v reálu mohou působit příliš rušivě. Zvažte raději doplnění osobitosti pomocí dekorací nebo barvy. Změnit barvu stěn před prodejem je mnohem snazší než vyměňovat celou pracovní desku.
Specializované vestavby: potenciální zápor
Vestavěné skříně a knihovny mohou zvýšit hodnotu domu, měly by ale být navrženy s ohledem na univerzálnost. Velké, dominantní vestavby, které zabírají příliš mnoho místa, mohou budoucí zájemce odradit. Zamyslete se nad celoživotní hodnotou vestavby a tím, zda ji půjde využívat různými způsoby. Nejste-li si jistí její dlouhodobou využitelností, zvolte modulární nebo nábytková řešení, která jdou snadno odstranit či přestavět.
Další tipy, jak se vyhnout designovým chybám
- Zachovejte neutralitu: Držte se neutrální barevné palety, abyste oslovili širší okruh zájemců.
- Dejte přednost funkčnosti: Volte prvky, které jsou zároveň stylové a praktické.
- Myslete na prodejní cenu: Vyvarujte se drahých změn, které by mohly odradit potenciální kupce.
- Využívejte dočasná řešení: Chcete-li rychle oživit styl domu bez trvalých úprav, zvažte modulární nábytek nebo snímatelné tapety.
- Poraďte se s realitním makléřem: Požádejte o radu profesionála, který má přehled o aktuálních trendech a ví, co zájemci hledají.
